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50万元一平米，这个城市房价为何远超北京上海？

时间：2017-11-08 08:32:51 来源：作者：点击：

北京上海的“天价”学区房令人咋舌，可却不是世界上最贵的房子。有个国家，它的房价一直居高不下，近年来还有水涨船高之势。

摩纳哥（Monaco），世界上国土面积倒数第二小的国家，位于法国南部，三面与法国接壤一面向海，因无个人所得税，这块仅仅1.98平方公里的土地吸引了无数富贾云集至此，堪称是梦幻之国。

有F1爱好者专程来这里一睹大奖赛的风采，有影迷来此追寻格蕾丝王妃的倩影，更有“土豪”在蒙特卡洛赌场一掷千金……似乎每个人在这里都能寻找到属于他自己的梦

见证了七个世纪辉煌的摩纳哥王宫（Le Palais Princier），位于海港边的悬崖上，地理位置可谓是得天独厚。也正因为摩纳哥位于意大利与法国的交界处，这里曾经一度属于热那亚共和国，并先后有力古里亚人、腓尼基人、迦太基人在此居住。王宫的前身是一座由热那亚人在13世纪建造的军事要塞，1297年，格里马尔迪家族夺取了城堡并成为统治者。现在的元首是2005年即位的阿尔贝二世亲王（Prince Albert II）。

摩纳哥王宫现在一半作为王室私人住所和办公场所，另一半作为博物馆对外开放。包括皇家公寓（Grands appartements）、拿破仑纪念馆和皇宫历史成就收藏馆（Le Musee des Souvenirs Napoleoniens et des Archives du Palais）。

王宫一侧的小广场上，还有古代的大炮与炮弹，默默守护了王宫几个世纪，见证了摩纳哥公国的风雨变迁。

王宫一侧有一尊纪念1914年阿尔贝一世亲王（Albert I，1848-1922）就职的雕像。他在位时批准了摩纳哥宪法，创办了蒙特卡洛拉力赛

高高飘扬的摩纳哥国旗上的标志是摩纳哥的国徽

位于广场另一侧这尊棕黑色的雕像，是弗朗索瓦·格里马尔迪的雕像，为纪念他的家族占领摩纳哥700年而建立。

王宫所在的半岛上，一侧是海格力斯港（Port de Hercile），另一侧是丰维耶港（Port de Fontvieille），港内遍布私人豪华游艇。王宫与蒙特卡洛大赌场所在的半岛隔海格力斯港相望，海格力斯港所在的地区是康达敏区（La Condamine），包括港口和住宅区。这个地区的房价可谓是寸土寸金，已经问鼎世界最高，目前最贵房价约10万欧元/平米（约合人民币77万元/平米） ，均价也已超过了50万元人民币/平米。

摩纳哥大奖赛（Monaco Grand Prix）与美国印第安纳波利斯500英里大奖赛和法国勒芒24小时耐力赛，被认为是最重要的三大汽车赛事。其中摩纳哥大奖赛因其优美的风景和刺激的赛道，更是被誉为“F1王冠上的明珠”。蒙特卡洛赛道全长仅3.34公里，是F1赛道中最短的一条，共78圈，总长度260.52公里。单圈最快纪录便是舒马赫在2004年创造的，仅为1分14秒439.

因摩纳哥地势起伏不定，依山傍海，因此车手们对于这里可谓是爱恨交加，赛道上甚至出现了180度的转弯——“发卡弯”。在有F1竞赛的时候，摩纳哥的居民们可谓是最幸福的，因为他们在自家阳台上就能欣赏比赛。

蒙特卡洛赛道（图片来自网络），这也是唯一有隧道的F1赛道

蒙特卡洛赌场（Monte Carlo Casino），世界著名四大赌场之一（其余三个为拉斯维加斯、美国大西洋城、澳门）。博彩业每年给摩纳哥带来超过1亿美元的纯利润，占摩纳哥财政收入的40%以上。

赌场由摩纳哥王子查理三世于1856年创办，几次易地改建，终于由有“魔术师”之称的布兰克接手，并在赌场周边建立起一系列的配套设施，包括公路、酒店、歌剧院等，使得蒙特卡洛成为世界闻名的奢华地区，再加上蔚蓝海岸旖旎的风光，很快便吸引了无数欧洲王公贵族和社会名流。

在摩纳哥，随处可见豪车

赌场的所有权属于摩纳哥亲王。除F1大奖赛期间，全年开放，只参观的游客9：00-12:00可进入，想小试一把的下午2点才可进入。

在摩纳哥，房地产价格一直居高不下，2014年时就已创下了世界房价销售记录。其高昂价格最重要的原因，就是因为这里不需要缴纳个人所得税，外国人在此也没有买房限制，从而吸引了大量欧洲移民至此，买家主要来自英国和法国的富商，他们通过在摩纳哥以外的事业赚得大部分的收入，居民可以享受到蔚蓝海岸的沙滩，和煦的阳光。

摩纳哥可谓是集艺术、自然、古迹、体育于一体，这样整洁的街道每个人都会觉得赏心悦目。

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【作者：沙漠玫瑰】

环球旅游达人，旅行体验师、自由撰稿人、嘉宾主持、旅行分享师、跨界自媒体人。2016年新浪V影响力峰会嘉宾，2017年新浪&优酷“享耀全世界”盛典嘉宾，2017腾讯旅游核心团队成员，腾讯企鹅优品首批入驻自媒体人，新浪微博签约自媒体，微博旅行博主，蚂蜂窝攻略作者&达人，穷游精华作者&探路者，穷游&途风体验师，电台嘉宾，秒拍签约达人

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